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79亿+56亿!丰台这两块宝地终于落听!要啥有啥都是超大手笔!

  待价而沽,66.84亿起始价,配建商业、养老设施、封闭式垃圾处理站,并需无偿还建59500㎡商业用房。

  不限价不受70/90限制,体量较大,吸引首开+城建+保利+建工、金茂+宝龙+骐骥、合生、中海4家房企及联合体参与报价。

  经过56轮混战,中海79.4亿将该地块收入囊中!成交地块刷新本年度成交总价最高纪录,北京年内总价地王诞生!

  该宗地为北京市丰台区花乡造甲村1512-653等地块,属于R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地,土地面积68742.572平方米,建设用地59111.515平方米,建筑面积216452平方米,容积率2.8%,限高80米。

  “地处四环内”“不限价”“纯商品房”“无须执行7090政策”是该地块的关键词。据业内专家此前判断,这是决定2019年下半年北京土地市场的一次史诗级土地拍卖!

  小编还特地前去地块儿实探,地块位于西南四环内刘孟家园和丰台科技公园之间,先为您奉上一张现状图。地块已经平整结束,覆盖防尘沙网。

  距离9号线米,丰台南路站日后将是M9与M16的换乘站。该地块规划条件中标明,还建公建便是M9南段与M16线站厅。稍远一些还有地铁10号线的丰台站。

  该地块与丰台园科技中心和占地6.86公顷的丰台科技园生态主题公园仅一街之隔。

  ◆小学:丰台第八小学、丰台第二小学、丰台第五小学(鸿业校区)、丰台五小(科丰校区)

  ◆中学:北京第八中学(怡海分校),4887铁算盘资料状元红香港马会现场 http://www.caihu6.com!该校国际部的外语课聘请外教。还有首经贸大学附属中学、首师范丽泽中学(南校区)。

  距离天坛医院新院区不到四公里;另外北京口腔医院将整体搬至天坛医院新院北侧,直线距离更近!

  地块东侧紧邻造甲村回迁房刘孟家园,周边高端项目林立,新房项目有葛洲坝中国府、懋源两项目,均价在11万以上,二手房项目怡海花园、帝京花园等价格则在6万以上。

  包含8200平的养老设施,和0.15公顷的密闭式垃圾收集站;地块东侧有规划绿地面积约5384平。含有地铁出入口,还需还建花乡造甲村村民委员会59500平地上商业用房。

  加上地铁、生态公园加持,丰台科技园总部基地、丰台排名前三的丰台五小分校及三甲医院作背书,在南三环、南四环之间,其位置十分优越,还是值得关注的。

  据未来规划,待道路全线贯通后,万寿路南延道路沿线将连接海淀区、丰台区及大兴区,成为西部地区一条南北走向的交通主动脉。

  造甲村地块有着公路与轨道交通规划的双料加持,又是为数不多的四环内不限房价宅地,未来前景可期。

  昨天,北京市发改委发布了关于丰台区王佐镇魏各庄FT00-0503-0087、0088、0092地块项目核准的批复。

  规划用地:规划建设用地168663平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

  规划建设规模及内容:建筑控制规模为184119 平方米(不含地下面积),建设内容为住宅及配套、幼儿园等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

  投资估算及资金来源:总投资估算为560788 万元,所需资金全部由北京万筑国青房地产有限公司筹措解决。

  不知道大家是否还记得,今年农历春节前北京最后3宗土地出让,其中王佐镇魏各庄FT00-0503-0092等地块二类居住及基础教育用地,最终北京万科企业有限公司和国开东方城镇发展投资有限公司联合体以43亿元竞得,溢价率为6%,成交楼面地价为23354元/平方米。

  地块位于丰台区王佐镇魏各庄,北至京西汽车驾驶学校;西至魏各庄路;南至亿城燕西华府。土地面积约16.9公顷,建筑规模约18.4万平方米,房屋销售均价不超过42289元/平方米,最高销售单价不超过44403元/平方米。

  本次批复的地块紧挨主干道西六环路,自驾出行方便快捷;地块周围住宅齐聚,居住氛围浓厚;附近有青龙湖、南宫体育公园、峰香公寿塔等景点及娱乐场所供居民娱乐消遣;

  地块周边教育资源较为丰富,临近的学校如:中国人民大学附属丰台学校、中央民族大学附属中学、中央民族大学新校区等。

  近年来,魏各庄村紧紧围绕王佐镇建设“国际化、花园式旅游小镇”的发展布局和环境发展战略,结合村域实际情况大力发展绿色产业、低碳产业、清退污染产业,经过多年的不懈努力,使魏各庄村的整体环境得到了质的提升,成为了北京近郊少有的净土,林木覆盖率达40%,空气清新,环境优美,被评为2015-2016年度“北京最美的乡村”。

  这里的“生产美”、“生活美”、“环境美”及“人文美”吸引了民族大学、人大附中等新校区的迁入,更吸引了国际文化会都等高端商业的项目落户,地域价值已经无法估量。在前景利好的区域规划下,这个区域将更加成熟。