您现在的位置: 主页 > 护民图库最早 >

护民图库最早

房价地图丨一季度北京五环内房价7万起 丰台朝阳新房破7万

  年一季度,业内普遍认为北京楼市出现了“小阳春”,成交活跃并且成交量回升明显。

  作为80%以上为存量房市场的北京楼市,二手房成交活跃度和成交量价无疑影响着整个市场的氛围。据克而瑞统计,一季度北京二手房共实现网签32621套,同比上涨3%,环比下跌8%。开奖记录,北京二手房市场的同比成交量稍有增加,热门区域价格微涨,但从近5年的成交历史来看,目前的市场仍处中等水平。

  克而瑞数据显示,一季度北京商品住宅量价方面环比下跌严重,同比涨势喜人。据统计,一季度商品住宅供应11981套,环比下跌63%,同比上涨107%;成交9613套,环比减少9.55%,同比上涨129%;成交均价49678元/㎡,环比下跌10%,同比上涨18%。可见,一季度的“小阳春”要从什么维度做比较。

  值得一提的是,一季度北京楼市之所以给人们造成“小阳春”假象,是因为去年年底和今年年初,全国多个城市开始发出政策放松信号,季节性因素叠加政策松动预期,加之年初信贷环境略有放宽的信贷环境,积压已久的需求在某些优质项目中得以释放。

  但无论新房还是二手房,在量价成交上北京一季度楼市和“小阳春”还有距离,这点从一季度北京房价地图就能找出原因。

  据克而瑞数据统计,2019年一季度北京商品住宅成交均价为49678元/㎡,西城区成交均价最高为106790元/㎡,延庆区成交均价最低仅为17953元/㎡;在北京16个区域中,仅有延庆、顺义、房山、丰台、东城五个区域均价有所上涨,其余11个区域成交均价都有不同幅度的降低,其中海淀区甚至下跌了41%。

  目前来看,全市仅有4个区域成交均价超过7万/㎡,即东西城和丰台、朝阳,其次为石景山、大兴和通州,这几个区域也是北京目前项目最多,成交最活跃的区域。

  环线成交均价上,北京五环内房价已经7万/㎡起,五环内聚集着北京大多数高端住宅,一季度五环内住宅仅成交1309套,占比紧为14%。5-6环已经成为北京楼市的主阵地,一季度环线元/㎡,在五六环之间买一套新房需要将近700万的总价。

  此外,北京六环外商品住宅成交均价也已达到了3万/㎡,而且这个价格已经从2017年三季度持续到了现在。

  在限竞房成为主流的当下楼市,北京新房价格已经稳定而且会延续很长一段时间,在调控政策不松动,限竞房项目不断涌入的情况下,甚至还会有下调趋势。

  感谢粉丝们一直以来的关注和支持,应粉丝们的要求,克而瑞北京房价北京建立了专门针对购房者的置业指导微信群,依靠我们自身的平台让购房者全方位的了解到北京及环京的楼市动态,专业的数据分析,非常心水论坛——长江以南地区首次发现的大型车马陪葬。帮助置业者理性购房,不定期的推出免费看房团活动。

  强大的数据库资源,专业数据分析师;深入了解项目情况,与其他资深购房者进行面对面交流;及时了解各大楼盘信息,掌握第一手优惠资料;在线解答各种房地产疑难问题,并提出合理化建议。

  本文来源于公众号--地产营销人2019年8月26日—9月1日,北京市商品房成交1881套,环比上涨35...[详细]

  回顾2019年过去的半年时间,中国房地产市场开发、投资及销售等方面表现均较为平稳。头部房地产企业也表现出强劲的发展态势,呈现出...[详细]

  本文来源于公众号--丁祖昱评楼市01、百强房企8月业绩表现趋稳,环比基本持平2019年以来,中国房地产...[详细]

  本文来源于公众号--中国房地产报“与其说是收购并购,不如说是合作共赢。”世茂集团(股票代码:0813....[详细]

  8月份北京二手住宅网签数据统计12118套、环比降4.9%、同比降19.4%。

  北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室

  乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长: