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2019年全国总价地王昨日花落丰台明牌之下留给你的上车时间不多了

  昨天,整个北京楼市都沸腾了,因为一向擅长生产“地王”的丰台又有一块“众矢之的”出来了。

  这块丰台造甲村地块一出来就备受瞩目,尽管参与拍卖的企业仅有金茂+宝龙+骐骥、首开+保利+城建+建工、中海、合生等四家,但是竞拍现场却异常激烈,每家都志在必得的样子。在56轮举牌之后,中海以79.4亿元的价格和18.79%的溢价率力压群雄,成功摘得该地块。

  这宗用地背后,或多或少都有楼市较深的意味体现,这块地的成交落定,说是政府调控公开明牌也不过分。

  首先本地块是2019年,全国总价最高地王,超过全国其他热点城市和板块!这充分说明一个问题:北京就是北京,全国楼市都要唯北京马首是瞻!新总价地王出让也为全国楼市提振了士气和信心,证明房地产始终是国家的支柱产业,逐渐回归市场化是必由之路!

  其次,本宗地块的起价66.84亿,在北京土地历史上排名第7,最后成交的地块总价在北京历史上排名第8(7宗地块超过80亿),最后能接近80亿成交,体现了房企拿地的决心依然坚决,证明了北京楼市未来发展的长期性和可持续性。未来北京楼市仍然是大众投资和资产保值的重要通路,这一点无可取代。

  再次,这是北京第10宗不限价商品房住宅地块,之前有7宗郊区地块,只有孙河与石景山之前各一宗。北京不限价地供应逐渐增多,一方面是北京政府对于楼市的信心体现,另一方面也说明政府调控逐渐趋于理性化,将因城施策的理念运用的炉火纯青。不限价地增多,未来入市的商品房价格必然上涨,而之前所有推出的限价地,则会成为仅有的窗口期中“福利”。

  限价地、限竞房本来就是政府迫于房价快速上涨、上行压力下,制定出的强行政手段,人为“按住房价上涨”,是为还没上车的购房者人为制造上车窗口期。伴随不限价地逐步增多,未来限竞房和限价地也终将成为历史,仅有的限竞房将会卖一套少一套!

  趁着窗口期赶紧上车!买房必须追寻热点区域,热点板块!全城就看地王区域和周边板块,整体丰台三四环区域,最近2年有多个项目入市,限竞房在7万左右,而商品房住宅在10-12万。226699综合玄机

  未来稀缺的限竞房,首选四环边上的丰科园畔的诺德春风和院,均价仅6.7万/㎡,仅达到刚成交造甲村地块的楼面地价,且项目相距造甲村项目仅3公里。

  据悉,诺德春风和院整体建面24万㎡,规划产品为72-145㎡三到四居产品,项目规划的“爆款”大宽厅产品,更能充分满足大家对功能间的要求。

  意向楼盘:昌平朝阳海淀通州房山大兴顺义北京周边首开·国风美唐琨御府·玲珑阁